Una vez que hayamos elegido nuestra casa

Podemos reservarla para retirar la vivienda del mercado. 

Este contrato de reserva tendrá una cláusula de cancelación especial  para que,  en caso de no obtener la hipoteca, podamos recuperar nuestro dinero.

Solicitar una nota simple

Solicitamos una NOTA SIMPLE en el registro de la propiedad donde se encuentra ubicada la propiedad. Por favor, este paso es muy importante: es donde verificamos si la propiedad tiene otras cargas o deudas hipotecarias. 

Consulte siempre a un experto.

(Puede consultar en nuestra página de servicios).

Una vez que tengamos la "Nota simple" de la propiedad:

Hablaremos con el banco.

Siempre es mejor solicitar cita previa para evitar esperas innecesarias.

Información personal necesaria para la solicitud de hipoteca:

DNI, NIE, TIE

PASAPORTE si es extranjero

Si es residente: un certificado de residencia fiscal

DIRECCION FISCAL

DIRECCION POSTAL

Profesión

Última declaración de la renta.

Si está trabajando: sus 3 últimas nóminas y su contrato de trabajo.

Si es pensionista, un certificado de la Tesorería de la  Seguridad Social.

Mientras se aprueba la operación ...

Debemos pensar que el banco le dará el 80% del precio de venta. Esta es la regla general. Algunos bancos pueden darle más o menos dependiendo de nuestra situación financiera

Los bancos son,  cada vez más, vendedores de productos financieros y bancarios.

Cuando firma una hipoteca, el banco siempre le ofrecerá productos financieros: seguro de vida, seguro de automóvil, seguro de vivienda.

No está obligado a tenerlos, pero PIENSE que el seguro de la casa será un producto que sí le será necesario.

Hoy los bancos están trabajando con buenas compañías de seguros.

Una vez que el banco le diga que la operación es viable

Debe dirigirse al Agente o Propietario de la casa para informarles que puede continuar con el proceso de venta. Entonces, el siguiente paso será firmar el contrato privado de venta o arras y pagar el 10% del precio de venta.

Después de eso, organizaremos la firma de las Escrituras de venta ante  Notario y al mismo tiempo firmaremos las Escrituras de hipoteca. Ambas escrituras deben presentarse en el Registro de la Propiedad para su validación.